UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
76 T RUE SAINT LAZARE 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BD263
Contenance21 665 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenues
Revenus
32 890 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne37
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 310
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Arrêts les plus proches
CarnotTIC Urbain - AR de Compiègne156 m
CarnotTIC Urbain - AR de Compiègne172 m
BournonvilleTIC Urbain - AR de Compiègne192 m
Bournonville 2TIC Urbain - AR de Compiègne213 m
VeneursTIC Urbain - AR de Compiègne216 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,0% évolution globale
160 279 €prix moyen
2025
86 000 €
2 389 EUR/m² -58,0% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 306 EUR/m² -12,9% 2025
235 238 €
2 673 EUR/m² -7,7% 2025
255 000 €
3 148 EUR/m² +4,1% 2025
245 000 €
2 207 EUR/m² +7,0% 2025
229 000 €
3 271 EUR/m² +188,1% 2025
79 500 €
3 786 EUR/m² -66,2% 2025
235 000 €
2 374 EUR/m² +298,3% 2025
59 000 €
3 105 EUR/m² -77,7% 2024
265 000 €
2 524 EUR/m² -10,2% 2024
295 000 €
3 073 EUR/m² +227,8% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² +7,6% 2024
83 621 €
4 181 EUR/m² -43,1% 2024
147 000 €
2 100 EUR/m² +149,2% 2024
59 000 €
3 105 EUR/m² -74,0% 2024
226 725 €
2 699 EUR/m² +41,7% 2024
160 000 €
1 839 EUR/m² +77,8% 2024
90 000 €
2 500 EUR/m² +81,8% 2023
49 500 €
3 300 EUR/m² -47,9% 2023
95 000 €
3 654 EUR/m² +11,8% 2023
85 000 €
3 269 EUR/m² +76,0% 2023
48 300 €
3 220 EUR/m² -13,8% 2023
56 000 €
2 800 EUR/m² -44,0% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² -66,9% 2023
301 750 €
3 143 EUR/m² -45,5% 2023
554 000 €
3 669 EUR/m² +571,5% 2023
82 500 €
4 342 EUR/m² -16,2% 2023
98 500 €
3 788 EUR/m² -55,8% 2022
222 600 €
2 530 EUR/m² +5,6% 2022
210 700 €
2 508 EUR/m² +209,9% 2022
68 000 €
3 400 EUR/m² -60,9% 2022
174 000 €
3 412 EUR/m² +1 557,1% 2022
10 500 €
-94,4% 2022
186 000 €
10 941 EUR/m² +17,0% 2022
159 000 €
3 118 EUR/m² +165,0% 2022
60 000 €
3 158 EUR/m² -66,7% 2022
180 000 €
3 000 EUR/m² -25,3% 2022
241 000 €
2 739 EUR/m² -19,7% 2022
300 000 €
2 830 EUR/m² +130,8% 2022
130 000 €
7 647 EUR/m² -15,6% 2022
154 000 €
3 020 EUR/m² +148,4% 2022
62 000 €
3 263 EUR/m² -64,6% 2021
175 000 €
2 823 EUR/m² -25,4% 2021
234 600 €
2 444 EUR/m² +5,2% 2021
223 000 €
2 534 EUR/m² +102,7% 2021
110 000 €
3 056 EUR/m² -60,3% 2021
277 000 €
2 798 EUR/m² +42,1% 2021
194 937 €
3 144 EUR/m² +199,9% 2021
65 000 €
3 421 EUR/m² +6,6% 2021
61 000 €
3 211 EUR/m²Biens comparables
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