UNE MAISON 4 pièces — 90 500 €
4 RUE CASTELMOUTOU 81290 LABRUGUIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 500 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB56
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labruguière Ville
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
17%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Labrugui�re (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labruguière
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Transports publics Libellus6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LABRUGUIÈRE - Averous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
LABRUGUIÈRE - Averous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
LABRUGUIERE CENTRETransports publics Libellus178 m
AVEROUSTransports publics Libellus356 m
LabruguièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault374 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+56,0% évolution globale
64 275 €prix moyen
2025
90 500 €
1 006 EUR/m² +51,8% Vente actuelle 2023
59 600 €
1 419 EUR/m² +21,6% 2022
49 000 €
754 EUR/m² -15,5% 2019
58 000 €
1 381 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LABRUGUIERE
233permis récents
344logements autorisés
30 376 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
1
39 logements3 324 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1
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2
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Permis de construire juin 2024
3
1 logement1