UNE MAISON 4 pièces — 199 500 €
83 RUE GUYNEMER 64140 BILLERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 500 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AO312
Contenance1 569 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242248. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacaou
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bill�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,815,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billère
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/1996 - 26/07/1996
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)28
Scolaris16
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
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GenetsScolaris347 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+134,8% évolution globale
131 698 €prix moyen
2025
147 940 €
1 849 EUR/m² +58,2% 2025
93 500 €
1 731 EUR/m² -47,8% 2025
179 050 €
2 672 EUR/m² +145,3% 2025
73 000 €
1 825 EUR/m² -63,4% 2025
199 500 €
2 978 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2024
171 000 €
2 552 EUR/m² +48,1% 2024
115 500 €
2 357 EUR/m² +6,6% 2024
108 300 €
2 708 EUR/m² -41,8% 2024
186 000 €
2 776 EUR/m² +7,5% 2024
173 000 €
3 204 EUR/m² +133,8% 2024
74 000 €
1 850 EUR/m² -17,8% 2023
90 000 €
1 667 EUR/m² -43,8% 2023
160 000 €
2 025 EUR/m² +0,4% 2023
159 300 €
2 213 EUR/m² +91,9% 2023
83 000 €
2 075 EUR/m² -48,6% 2022
161 500 €
2 410 EUR/m² +15,4% 2022
140 000 €
2 188 EUR/m² -24,3% 2022
185 000 €
2 372 EUR/m² +23,9% 2022
149 350 €
2 766 EUR/m² +116,4% 2022
69 000 €
1 725 EUR/m² -46,8% 2022
129 600 €
1 934 EUR/m² -3,3% 2021
134 000 €
3 350 EUR/m² +3,1% 2021
130 000 €
1 912 EUR/m² -24,0% 2021
171 140 €
2 554 EUR/m² -12,3% 2021
195 200 €
2 055 EUR/m² +23,5% 2021
158 000 €
2 358 EUR/m² -6,0% 2021
168 000 €
2 301 EUR/m² +12,0% 2021
150 000 €
1 724 EUR/m² +66,7% 2021
90 000 €
1 667 EUR/m² -34,8% 2020
138 000 €
2 060 EUR/m² -6,8% 2020
148 000 €
2 145 EUR/m² +15,6% 2020
128 000 €
3 200 EUR/m² +31,3% 2020
97 500 €
1 455 EUR/m² -53,1% 2019
208 000 €
1 944 EUR/m² +98,1% 2019
105 000 €
1 567 EUR/m² -4,5% 2019
110 000 €
1 642 EUR/m² -25,1% 2019
146 800 €
2 191 EUR/m² +3,4% 2018
142 000 €
2 185 EUR/m² -8,4% 2018
155 000 €
2 246 EUR/m² +101,3% 2017
77 000 €
1 426 EUR/m² -34,2% 2017
117 000 €
1 746 EUR/m² -23,0% 2017
152 000 €
2 082 EUR/m² +310,8% 2017
37 000 €
925 EUR/m² -76,9% 2017
160 230 €
2 054 EUR/m² +100,8% 2017
79 800 €
1 995 EUR/m² -51,8% 2016
165 500 €
2 434 EUR/m² +9,5% 2016
151 200 €
2 257 EUR/m² +44,0% 2016
105 000 €
1 944 EUR/m² +90,9% 2016
55 000 €
1 375 EUR/m² -12,7% 2016
63 000 €
1 575 EUR/m²Biens comparables
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