UNE MAISON 5 pièces — 285 100 €
49 AV JEAN JAURES 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 100 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²2 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX47
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242133. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Cenon GareTBM47 m
Maréchal FochTBM103 m
Maréchal FochTBM117 m
Cenon GareTBM128 m
Cenon GareTBM128 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+16,9% évolution globale
194 152 €prix moyen
2025
180 000 €
4 000 EUR/m² -36,9% 2025
285 100 €
2 715 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2024
409 523 €
3 471 EUR/m² +142,9% 2017
168 600 €
2 409 EUR/m² -29,2% 2016
238 000 €
3 552 EUR/m² +16,1% 2016
205 000 €
3 015 EUR/m² -13,9% 2016
238 000 €
3 552 EUR/m² 0,0% 2016
238 000 €
3 552 EUR/m² +42,5% 2016
167 000 €
3 795 EUR/m² -48,3% 2016
323 000 €
3 106 EUR/m² +91,1% 2016
169 000 €
3 756 EUR/m² +20,3% 2015
140 430 €
3 696 EUR/m² -11,7% 2015
159 000 €
3 614 EUR/m² 0,0% 2015
159 000 €
3 614 EUR/m² +5,3% 2015
151 000 €
3 974 EUR/m² -14,7% 2015
177 000 €
3 766 EUR/m² +16,4% 2015
152 000 €
3 378 EUR/m² -11,6% 2015
172 000 €
3 660 EUR/m² +22,9% 2015
140 000 €
3 684 EUR/m² -6,0% 2015
149 000 €
3 921 EUR/m² -11,8% 2015
169 000 €
1 878 EUR/m² 0,0% 2015
169 000 €
3 596 EUR/m² +15,0% 2015
147 000 €
3 341 EUR/m² -4,5% 2015
154 000 €
3 277 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
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