UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
18 B RUE DE L EMERAUDE 85800 FENOUILLER (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain387 m²
Prix/m²3 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN405
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242094. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 106 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fenouiller
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Fenouiller (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fenouiller
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 04/06/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,8% évolution globale
234 667 €prix moyen
2025
205 000 €
3 106 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2024
286 000 €
3 250 EUR/m² +34,3% 2021
213 000 €
3 227 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics17 · 384 m
Commerces15 · 604 m
Santé10 · 511 m
Tourisme4 · 764 m
Transports1 · 780 m
Écoles (5)
Collège
Collège Pierre Garcie Ferrande922 m · Public
Collège
Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande922 m · Public
Ecole
école primaire privée la chapelle1.4 km · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie1.4 km · Privé
Collège
Collège Saint-Gilles1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de FENOUILLER (LE)
483permis récents
619logements autorisés
60 099 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements106 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements515 m²1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements20 m²1