UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
2 IMP LOUIS THARAUD 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AC254
Contenance4 141 m²
Préfixe846
SectionAC
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242057. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flambère
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Arènes RomainesTisséo163 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A621Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
359 m 🚗
Autoroute A621Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M901 - Fil d'ArianeType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
369 m 🚗
Autoroute A621Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,7% évolution globale
70 166 €prix moyen
2025
75 900 €
4 217 EUR/m² -4,8% 2025
79 710 €
4 195 EUR/m² +9,2% 2025
73 000 €
4 056 EUR/m² -7,6% 2025
79 000 €
4 389 EUR/m² -1,3% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
72 000 €
3 429 EUR/m² +10,8% 2025
65 000 €
3 421 EUR/m² -10,0% 2025
72 222 €
3 611 EUR/m² -5,0% 2025
76 000 €
4 222 EUR/m² +4,1% 2025
73 000 €
4 056 EUR/m² -3,9% 2025
76 000 €
4 000 EUR/m² +2 940,0% 2025
2 500 €
-96,2% 2025
66 250 €
3 681 EUR/m² -8,0% 2024
72 000 €
4 000 EUR/m² +10,8% 2024
65 000 €
3 250 EUR/m² -6,3% 2024
69 350 €
3 853 EUR/m² -0,9% 2023
70 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2023
70 000 €
3 889 EUR/m² +2 700,0% 2023
2 500 €
-96,5% 2023
72 000 €
4 000 EUR/m² +3,7% 2023
69 400 €
3 856 EUR/m² +2 676,0% 2023
2 500 €
0,0% 2023
2 500 €
0,0% 2023
2 500 €
-97,2% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² +9,1% 2023
82 500 €
4 583 EUR/m² -3,1% 2022
85 160 €
4 731 EUR/m² +11,3% 2022
76 500 €
4 250 EUR/m² -10,0% 2022
85 000 €
4 722 EUR/m² +9,8% 2022
77 400 €
3 870 EUR/m² -7,4% 2022
83 600 €
4 180 EUR/m² +5,2% 2022
79 500 €
4 417 EUR/m² +6,0% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² -12,8% 2022
86 000 €
4 778 EUR/m² +9,3% 2022
78 715 €
4 373 EUR/m² +2,9% 2022
76 500 €
4 250 EUR/m² -5,7% 2022
81 163 €
4 509 EUR/m² -6,7% 2022
87 000 €
4 579 EUR/m² +11,5% 2022
78 000 €
3 900 EUR/m² +4,0% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² -9,8% 2021
83 108 €
4 617 EUR/m² +1 977,7% 2021
4 000 €
-97,5% 2021
159 100 €
4 419 EUR/m² +85,8% 2021
85 646 €
4 508 EUR/m² -3,6% 2021
88 840 €
4 936 EUR/m² +3,0% 2021
86 230 €
4 791 EUR/m² +9,8% 2021
78 530 €
4 363 EUR/m² +9,8% 2021
71 500 €
3 972 EUR/m² -10,6% 2021
80 000 €
4 444 EUR/m² -7,0% 2021
86 000 €
4 778 EUR/m²Biens comparables
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