UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 745 €
1 IMP HUGUES PANASSIE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 745 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AC253
Contenance2 514 m²
Préfixe846
SectionAC
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850350. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flambère
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+10,9% évolution globale
75 057 €prix moyen
2025
68 745 €
3 618 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
67 665 €
3 561 EUR/m² -4,7% 2024
71 000 €
3 737 EUR/m² +7,6% 2024
66 000 €
3 300 EUR/m² +11,3% 2024
59 290 €
3 121 EUR/m² -57,0% 2024
138 000 €
3 833 EUR/m² +76,9% 2023
78 000 €
4 105 EUR/m² +20,0% 2023
65 000 €
3 611 EUR/m² -3,1% 2023
67 100 €
3 728 EUR/m² -16,1% 2023
80 000 €
3 810 EUR/m² -7,0% 2023
86 000 €
4 526 EUR/m² +22,9% 2023
70 000 €
3 684 EUR/m² -9,1% 2022
77 000 €
4 053 EUR/m² -7,5% 2022
83 200 €
4 622 EUR/m² -63,6% 2022
228 400 €
4 153 EUR/m² +187,3% 2022
79 500 €
3 975 EUR/m² -6,9% 2022
85 400 €
4 744 EUR/m² +14,2% 2022
74 766 €
2 991 EUR/m² -9,9% 2022
83 000 €
3 773 EUR/m² -5,7% 2021
88 000 €
4 190 EUR/m² +9,6% 2021
80 300 €
4 226 EUR/m² +7,1% 2021
75 000 €
3 947 EUR/m² -2,6% 2021
77 000 €
4 053 EUR/m² +2,7% 2021
75 000 €
3 947 EUR/m² +4,3% 2019
71 895 €
3 784 EUR/m² +4,2% 2019
69 000 €
3 632 EUR/m² +3,4% 2019
66 700 €
3 511 EUR/m² -11,1% 2018
75 000 €
3 571 EUR/m² +2,7% 2018
73 000 €
2 920 EUR/m² -2,7% 2018
75 000 €
3 947 EUR/m² +13,1% 2018
66 300 €
3 683 EUR/m² +20,5% 2017
55 000 €
2 895 EUR/m² -19,1% 2017
68 000 €
3 238 EUR/m² -1,4% 2017
69 000 €
1 917 EUR/m² 0,0% 2017
69 000 €
3 632 EUR/m² +3,0% 2017
67 000 €
3 722 EUR/m² +4,7% 2016
64 000 €
3 368 EUR/m² +1,6% 2016
63 000 €
3 316 EUR/m² -5,3% 2016
66 500 €
3 500 EUR/m² +0,8% 2016
66 000 €
3 667 EUR/m² +4,8% 2015
63 000 €
3 000 EUR/m² +152,0% 2015
25 000 €
1 316 EUR/m² -58,3% 2014
60 000 €
2 857 EUR/m² -19,2% 2014
74 250 €
2 652 EUR/m² +22,5% 2014
60 630 €
3 191 EUR/m² -2,2% 2014
62 000 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
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