UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
25 RUE GEORGE SAND 44550 MONTOIR-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²2 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AD121
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241770. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
21 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montoir-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montoir-de-Bretagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Général de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent218 m
Général de GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
Place Général De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO221 m
MONTOIR_RADIOLOGIEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande228 m
Général de GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO233 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N171Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,8% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
225 000 €
2 922 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2021
205 000 €
2 662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics39 · 75 m
Santé34 · 148 m
Sport/Loisirs13 · 604 m
Commerces8 · 304 m
Enseignement4 · 466 m
Transports2 · 591 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo505 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne596 m · Privé
Collège
Collège René Guy Cadou610 m · Public
Lycée
Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne740 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONTOIR-DE-BRETAGNE
282permis récents
632logements autorisés
49 123 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements368 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1