UN APPARTEMENT 3 pièces — 485 000 €
5 RUE RIEUX 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ142
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241605. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
38 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 2 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER11
gpso7
Arrêts les plus proches
r. RieuxTransilien;TER;RER31 m
r. DanjouTransilien;TER;RER60 m
av. Victor HugoTransilien;TER;RER125 m
Marcel SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Marcel Sembatgpso134 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
365 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
514 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
515 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+39,0% évolution globale
675 782 €prix moyen
2025
485 000 €
6 929 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2024
298 400 €
8 289 EUR/m² -89,6% 2022
2 868 000 €
6 038 EUR/m² +587,8% 2022
417 000 €
8 019 EUR/m² -41,9% 2021
717 500 €
9 567 EUR/m² +44,9% 2021
495 000 €
9 000 EUR/m² -8,8% 2021
542 750 €
9 868 EUR/m² -77,7% 2020
2 430 000 €
13 575 EUR/m² +378,0% 2020
508 320 €
9 242 EUR/m² +28,5% 2019
395 500 €
6 085 EUR/m² -33,1% 2018
590 950 €
8 690 EUR/m² -0,7% 2018
595 000 €
8 500 EUR/m² +37,0% 2018
434 250 €
7 895 EUR/m² -74,7% 2017
1 716 142 €
11 754 EUR/m² +164,0% 2017
650 000 €
4 452 EUR/m² +23,7% 2016
525 500 €
7 007 EUR/m² +162,8% 2016
200 000 €
1 667 EUR/m² +41,2% 2016
141 667 €
2 576 EUR/m² -73,1% 2016
527 400 €
6 939 EUR/m² +24,1% 2016
425 000 €
7 727 EUR/m² +20,1% 2015
354 000 €
7 867 EUR/m² +1,1% 2015
350 000 €
6 364 EUR/m² +72,8% 2015
202 500 €
7 232 EUR/m² -42,0% 2014
348 900 €
6 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3367)
Services publics1495 · 23 m
Santé937 · 45 m
Commerces521 · 38 m
Transports194 · 66 m
Sport/Loisirs81 · 209 m
Tourisme77 · 45 m
Enseignement62 · 71 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourt199 m · Public
Collège
Collège Jacqueline Auriol210 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne-Billancourt217 m ·
Médico-social
Institut médico éducatif Croix Rouge G. Sorel336 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Croix rouge336 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1