UN APPARTEMENT 4 pièces — 139 950 €
25 AV DE LA VAITE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 950 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CL96
Contenance3 327 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Belfort
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
BelfortGinko184 m
BelfortGinko188 m
BelfortGinko192 m
SchweitzerGinko204 m
Les VaîtesGinko205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+1 299,5% évolution globale
71 966 €prix moyen
2025
139 950 €
1 999 EUR/m² +47,3% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 357 EUR/m² +5,6% 2025
90 000 €
1 525 EUR/m² -10,8% 2025
100 850 €
1 441 EUR/m² +152,1% 2025
40 000 €
571 EUR/m² -56,0% 2025
91 000 €
1 300 EUR/m² +9,6% 2025
83 000 €
1 407 EUR/m² -26,8% 2025
113 400 €
1 922 EUR/m² +70,5% 2024
66 500 €
1 357 EUR/m² -46,3% 2023
123 900 €
2 100 EUR/m² +9,6% 2023
113 000 €
1 915 EUR/m² +30,5% 2023
86 600 €
1 767 EUR/m² +116,5% 2023
40 000 €
+344,4% 2023
9 000 €
-93,0% 2023
129 400 €
2 193 EUR/m² +13,7% 2022
113 800 €
1 626 EUR/m² -0,5% 2022
114 330 €
1 938 EUR/m² +779,5% 2022
13 000 €
-76,4% 2022
55 000 €
932 EUR/m² -52,4% 2021
115 500 €
1 958 EUR/m² +1 440,0% 2021
7 500 €
-81,3% 2021
40 000 €
816 EUR/m² -57,1% 2020
93 200 €
1 580 EUR/m² -9,0% 2020
102 400 €
1 463 EUR/m² +1 148,8% 2019
8 200 €
-8,9% 2019
9 000 €
-89,0% 2018
82 000 €
1 390 EUR/m² -15,5% 2018
97 000 €
1 386 EUR/m² +977,8% 2018
9 000 €
+2,9% 2018
8 750 €
-87,1% 2018
68 000 €
1 153 EUR/m² +30,8% 2018
52 000 €
1 061 EUR/m² -20,0% 2017
65 000 €
1 102 EUR/m² -25,7% 2017
87 490 €
1 483 EUR/m² +2,7% 2017
85 200 €
1 444 EUR/m² +18,2% 2017
72 060 €
1 221 EUR/m² -15,8% 2017
85 550 €
1 222 EUR/m² +906,5% 2017
8 500 €
-88,4% 2016
73 000 €
1 237 EUR/m² -28,3% 2016
101 800 €
1 454 EUR/m² +30,5% 2016
78 000 €
1 114 EUR/m² +11,4% 2016
70 000 €
1 000 EUR/m² +34,6% 2015
52 000 €
881 EUR/m² -51,9% 2014
108 000 €
1 543 EUR/m² +17,4% 2014
92 000 €
1 314 EUR/m² +10,2% 2014
83 500 €
1 415 EUR/m² +735,0% 2014
10 000 €
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