UNE MAISON 4 pièces — 45 500 €
80 AV FERNAND TRIBOT 86500 MONTMORILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 500 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL299
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241387. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 020 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montmorillon (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,53%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/04/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Gare SNCF (2)Cars Régionaux 86 - Vienne362 m
MONTMORILLON Gare SNCFCars Régionaux 86 - Vienne363 m
MONTMORILLON Gare SNCFCars Régionaux 86 - Vienne364 m
MontmorillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault400 m
MontmorillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault400 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 500 €prix moyen
2025
45 500 €
569 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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