UN APPARTEMENT 2 pièces — 25 500 €

6 RUE HOCHE 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 17 janvier 2025
638 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 500 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AE87
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241356. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 074 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 490 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
2%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
19,73%
Loyer estimé : 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Grand Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Grand Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
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LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport455 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
241 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
279 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-78,4% évolution globale
86 083 €prix moyen
2025
25 500 €
638 EUR/m² -74,5% Vente actuelle
2023
100 000 €
926 EUR/m² +17,6%
2023
85 000 €
1 417 EUR/m² +157,6%
2022
33 000 €
825 EUR/m² -78,7%
2016
155 000 €
373 EUR/m² +31,4%
2015
118 000 €
1 967 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
40 800 €
1 074 EUR/m²289 m2025
38 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
25 500 €
638 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LEZIGNAN-CORBIERES

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457logements autorisés
41 755 m²surface plancher
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