UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
40 RUE DU BEAU VALLON 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²2 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD165
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241354. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vialmur
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)47
Cars Régionaux 19 - Correze3
Arrêts les plus proches
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LIBERATIONLibeo (Brive)404 m
LIBERATIONLibeo (Brive)404 m
AUBAREDESLibeo (Brive)427 m
AUBAREDESLibeo (Brive)428 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+5,4% évolution globale
198 800 €prix moyen
2025
155 000 €
2 422 EUR/m² -58,1% Vente actuelle 2023
370 000 €
2 298 EUR/m² +158,7% 2019
143 000 €
1 663 EUR/m² -20,1% 2018
179 000 €
2 295 EUR/m² +21,8% 2015
147 000 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE
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2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement226 m²1
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