UNE MAISON 3 pièces — 85 100 €
13 RUE DES LACS 12120 COMPS-LA-GRAND-VILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 100 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle B42
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241347. Sources et méthode
Contexte du quartier
882 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comps-la-Grand-Ville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Comps-la-Grand-Ville (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comps-la-Grand-Ville
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,7% évolution globale
82 050 €prix moyen
2025
85 100 €
1 025 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2021
79 000 €
594 EUR/m²Biens comparables
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