UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
3 RUE JEAN ETIENNE DURANTI 30450 GENOLHAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC13
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241316. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génolhac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence G�nolhac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Génolhac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 12/10/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Ecole MaternelleALES'Y(SMTBA)53 m
Place ColombierALES'Y(SMTBA)125 m
Gare SncfALES'Y(SMTBA)157 m
GénolhacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m
GénolhacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-7,7% évolution globale
68 333 €prix moyen
2025
60 000 €
1 200 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2021
80 000 €
468 EUR/m² +23,1% 2018
65 000 €
739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle30 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire139 m · Public
Collège
Collège de la Regordane191 m · Public
Permis de construire Commune de GENOLHAC
22permis récents
84logements autorisés
5 008 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement19 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable déc. 2024
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements49 m²1