UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 000 €
83 AV DE VERSAILLES 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AH111
Contenance16 999 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241203. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pressoir
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Georges HalgoultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Georges Halgoult / Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Georges HalgoultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,9% évolution globale
189 001 €prix moyen
2025
99 000 €
3 300 EUR/m² -41,1% Vente actuelle 2025
168 000 €
2 507 EUR/m² +85,8% 2025
90 436 €
1 159 EUR/m² -64,5% 2025
255 000 €
3 312 EUR/m² +1 721,4% 2025
14 000 €
-94,6% 2025
260 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2025
260 000 €
2 737 EUR/m² +26,8% 2025
205 000 €
3 106 EUR/m² -16,3% 2025
245 000 €
3 182 EUR/m² +19,9% 2025
204 300 €
2 619 EUR/m² -9,2% 2025
225 000 €
2 368 EUR/m² +8,7% 2024
207 000 €
2 688 EUR/m² +7,3% 2024
193 000 €
2 924 EUR/m² -3,3% 2024
199 520 €
2 934 EUR/m² +5,0% 2024
190 000 €
2 468 EUR/m² -5,0% 2024
200 000 €
2 564 EUR/m² +40,6% 2024
142 210 €
3 026 EUR/m² -39,2% 2024
234 000 €
2 463 EUR/m² +34,4% 2024
174 150 €
2 561 EUR/m² +13,3% 2024
153 700 €
3 270 EUR/m² -17,8% 2024
187 000 €
2 833 EUR/m² -26,3% 2024
253 800 €
3 845 EUR/m² +13,2% 2024
224 270 €
3 298 EUR/m² +25,4% 2024
178 900 €
2 631 EUR/m² -25,5% 2023
239 978 €
3 117 EUR/m² +2 566,4% 2023
9 000 €
-95,3% 2023
192 000 €
2 954 EUR/m² -12,0% 2023
218 240 €
2 834 EUR/m² +739,4% 2023
26 000 €
-90,1% 2023
263 000 €
3 985 EUR/m² +19,5% 2023
220 000 €
3 333 EUR/m² +15,5% 2023
190 500 €
2 801 EUR/m² +1 824,2% 2023
9 900 €
-94,0% 2023
165 000 €
3 511 EUR/m² -27,6% 2023
228 000 €
2 961 EUR/m² +64,0% 2022
139 000 €
4 344 EUR/m² -39,6% 2022
230 000 €
3 485 EUR/m² -2,4% 2022
235 635 €
3 060 EUR/m² +22,7% 2022
192 000 €
2 824 EUR/m² -30,2% 2022
275 000 €
2 895 EUR/m² +16,0% 2022
237 000 €
3 038 EUR/m² +3,0% 2022
230 000 €
2 949 EUR/m² -11,5% 2022
260 000 €
3 333 EUR/m² +50,7% 2022
172 520 €
3 671 EUR/m² -25,0% 2022
230 000 €
3 433 EUR/m² +24,3% 2022
185 000 €
2 803 EUR/m² +3,9% 2022
178 000 €
2 697 EUR/m² +6,0% 2022
168 000 €
3 574 EUR/m² -20,0% 2021
210 000 €
3 182 EUR/m² +14,8% 2021
183 000 €
2 691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1024)
Services publics441 · 17 m
Santé234 · 17 m
Transports145 · 17 m
Commerces128 · 111 m
Sport/Loisirs36 · 115 m
Enseignement31 · 120 m
Tourisme9 · 319 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry120 m · Public
Lycée
Lycée Guillaume Apollinaire264 m · Public
Collège
Collège Paul Klee321 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee321 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements307 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
169 logements10 822 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
90 logements5 904 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
152 logements4 047 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
271 logements17 111 m²1