UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

8 ALL DES CAVES DE NOE 91210 DRAVEIL
Vendu le 20 août 2025
3 261 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AL709
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro709

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241202. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier S9

Revenus

29 350 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
28%Cadres
Population active1 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draveil (2025)

🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
15,420,9 EUR/m²
2334 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,920,5 EUR/m²
263 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draveil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Arrêts les plus proches

Charles Mory - Aqua SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
Charles Mory - Aqua SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie358 m
MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie364 m
Charles Mory - Aqua SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie385 m
MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie395 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-3,2% évolution globale
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 261 EUR/m² +11,9% Vente actuelle
2019
268 000 €
3 350 EUR/m² -16,8%
2019
322 000 €
3 500 EUR/m² +3,9%
2019
310 000 €
3 370 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
311 200 €
3 458 EUR/m²302 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 261 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
435 000 €
4 394 EUR/m²210 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (261)

Services publics148 · 23 m
Santé36 · 10 m
Commerces29 · 221 m
Transports22 · 256 m
Sport/Loisirs14 · 219 m
Enseignement11 · 87 m
Tourisme1 · 871 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Hameau de Mainville92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hameau de Mainville131 m · Public
Collège
Collège Alphonse Daudet272 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nadar576 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry654 m · Public

Permis de construire Commune de DRAVEIL

336permis récents
1 126logements autorisés
87 038 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement146 m²1