UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
1 B RUE NATIONALE AVE MITTERRAND 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CV64
Contenance1 141 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240980. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 3
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P114
RHDF-62-COM5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Rue De LilleILEVIA161 m
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ArmentièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault184 m
ArmentièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA184 m
ArmentièresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA184 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+36,8% évolution globale
118 206 €prix moyen
2025
145 000 €
2 101 EUR/m² -48,2% Vente actuelle 2025
279 740 €
2 256 EUR/m² +172,9% 2025
102 500 €
2 181 EUR/m² +10,2% 2024
93 000 €
2 514 EUR/m² -57,5% 2023
219 000 €
1 766 EUR/m² +104,1% 2023
107 300 €
2 283 EUR/m² +11,8% 2022
96 000 €
2 286 EUR/m² -3,0% 2021
99 000 €
2 676 EUR/m² -22,0% 2019
127 000 €
2 228 EUR/m² +47,7% 2018
86 000 €
2 263 EUR/m² -6,5% 2017
92 000 €
2 486 EUR/m² +7,6% 2017
85 500 €
1 819 EUR/m² -27,4% 2016
117 750 €
2 505 EUR/m² +580,6% 2014
17 300 €
-83,7% 2014
106 000 €
1 860 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1