UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
10 RUE GEORGE SAND 18230 SAINT DOULCHARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle DM54
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240968. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural
Revenus
28 590 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Croix de VaryeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41404 m
Croix de VaryeAgglobus (Bourges)404 m
Croix de VaryeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41404 m
Croix de VaryeAgglobus (Bourges)404 m
Croix de VaryeAgglobus (Bourges)409 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,7% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 758 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2017
150 000 €
1 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Santé101 · 209 m
Services publics25 · 205 m
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Sport/Loisirs11 · 365 m
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Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire le Bourg867 m · Public
Collège
Collège Louis Armand1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Verdins1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD
326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1