UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €

17 RUE DES GAUZYS 89400 CHENY
Vendu le 27 janvier 2025
740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 210 m²
Prix/m²740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E376
Contenance860 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro376

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240913. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -55,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cheny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
23%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
1%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cheny (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
14,52%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cheny

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2013 - 07/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 30/05/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
88 000 €prix moyen
2025
88 000 €
740 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
740 EUR/m²0 m2025
119 m²
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UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 109 EUR/m²1.2 km2024
110 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
191 900 €
1 999 EUR/m²1.1 km2025
96 m²
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11logements autorisés
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1

1 logement66 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement84 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement183 m²1
Permis de construire oct. 2018

1

1 logement111 m²1