Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 687 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

219 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle AW203

Contenance2 155 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240841. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 466 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

6,95%

Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

PeylanneTBM220 m

PeylanneTBM221 m

PeylanneTBM223 m

Résidence CoppéliaTBM243 m

Résidence CoppéliaTBM246 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

75 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

529 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

490 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

491 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

491 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+2,9% évolution globale

177 500 €prix moyen

2025

180 000 €

2 687 EUR/m² +2,9% Vente actuelle

2025

175 000 €

3 070 EUR/m²

Biens comparables

81%

UN APPARTEMENT · 4p

165 000 €

2 357 EUR/m²985 m2025

2 357 EUR/m²985 m2025

2 466 EUR/m²663 m2025

73 m²

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics48 · 540 m

Santé20 · 557 m

Commerces7 · 539 m

Sport/Loisirs4 · 549 m

Enseignement1 · 974 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Béquet555 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Georges Lasserre858 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Joliot-Curie859 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Georges Lasserre859 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Joliot-Curie863 m · Public