UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
22 RES MONIQUE PRULHO 16100 MERPINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain797 m²
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH127
Contenance797 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240836. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merpins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Merpins (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merpins
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)21
Arrêts les plus proches
Yvan MalherbeTranscom (Grand Cognac)165 m
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Yvan MalherbeTranscom (Grand Cognac)192 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)360 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)367 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 031 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MERPINS
45permis récents
73logements autorisés
5 575 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2023
3
1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2022
5
1 logement30 m²1