UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €

4 IMP DES BARRIS 34420 PORTIRAGNES
Vendu le 30 octobre 2025
1 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE57
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240835. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Portiragnes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Portiragnes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,814,9 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 660 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Portiragnes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

PORTIRAGNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
PORTIRAGNES - Portes de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m
PORTIRAGNES - PORTES DE LA MER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
PORTIRAGNES - BALMIGERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
PORTIRAGNES - LES ECLUSES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport674 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-16,7% évolution globale
112 333 €prix moyen
2025
95 000 €
1 727 EUR/m² -25,8% Vente actuelle
2024
128 000 €
2 462 EUR/m² +12,3%
2015
114 000 €
2 850 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
1 727 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
175 000 €
3 500 EUR/m²438 m2025
50 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
2 500 EUR/m²553 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics64 · 58 m
Santé24 · 183 m
Commerces10 · 206 m
Sport/Loisirs7 · 242 m
Enseignement1 · 340 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès343 m · Public

Permis de construire Commune de PORTIRAGNES

205permis récents
393logements autorisés
34 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

26 logements1 605 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1