UNE MAISON 4 pièces — 240 200 €
20 RUE THORE 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 200 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²3 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT22
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240632. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)47
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
Arrêts les plus proches
DAX - JEAN LE BONCOURALIN - Grand DAX (RRTL)176 m
DAX - JEAN LE BONCOURALIN - Grand DAX (RRTL)177 m
DAX - LYCEE BORDA ABRIBUS SOUS PREFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)179 m
DAX - LYCEE BORDA ABRIBUS SOUS PREFCars régionaux 40 - Landes (RRTL)179 m
DAX - COLLEGE LEON DES LANDESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)196 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1 615,7% évolution globale
156 050 €prix moyen
2025
240 200 €
3 336 EUR/m² +41,3% Vente actuelle 2024
170 000 €
1 667 EUR/m² -15,0% 2019
200 000 €
2 778 EUR/m² +1 328,6% 2015
14 000 €
137 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1