UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
13 ALL DU MOULIN VERGNE 33360 CARIGNAN-DE-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain736 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW29
Contenance736 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240351. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carignan-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Carignan-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementfaible
14,4 EUR/m²/mois
11,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carignan-de-Bordeaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
Arrêts les plus proches
Moulin VergneCars Régionaux 33 - Gironde153 m
Moulin VergneCars Régionaux 33 - Gironde153 m
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Moulin VergneCars Régionaux 33 - Gironde163 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde317 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CARIGNAN-DE-BORDEAUX
295permis récents
589logements autorisés
53 416 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement58 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1