UNE MAISON 4 pièces — 280 761 €

7 IMP DE PRAD PARC 56450 THEIX-NOYALO
Vendu le 06 juin 2025
3 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 761 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AE263
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240350. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 040 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 600
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Theix-Noyalo (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
309 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
378 observations
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Theix-Noyalo

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2000 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
Kicéo5
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

KercroixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla350 m
Collège N.-D. La BlancheSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla361 m
Collège N.-D. La BlancheSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla363 m
PoulprioSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla431 m
PoulprioSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla447 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+137,9% évolution globale
198 920 €prix moyen
2025
280 761 €
3 846 EUR/m² +41,8% Vente actuelle
2024
198 000 €
2 712 EUR/m² +67,8%
2016
118 000 €
1 616 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
3 405 EUR/m²192 m2025
74 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
280 761 €
3 846 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 446 EUR/m²295 m2024
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Santé53 · 91 m
Services publics50 · 174 m
Commerces19 · 378 m
Sport/Loisirs19 · 211 m
Enseignement3 · 430 m
Tourisme2 · 469 m
Transports1 · 823 m

Écoles (3)

Collège
Collège Notre Dame La Blanche419 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile523 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marie Curie758 m · Public

Permis de construire Commune de THEIX-NOYALO

384permis récents
700logements autorisés
67 492 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement171 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements409 m²1