UNE MAISON 4 pièces — 363 720 €
8 SQ DES TAMARIS 13111 COUDOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 720 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²3 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI311
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240336. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coudoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Coudoux (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,920,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,020,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudoux
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Est Étang11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar4
Salon2
Arrêts les plus proches
Les ColletsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
ColletsEst Étang79 m
Les ColletsEst Étang81 m
Les ColletsAix lecar83 m
ColletsAix lecar83 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
363 720 €prix moyen
2025
363 720 €
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Services à proximité
Équipements (70)
Services publics35 · 99 m
Santé15 · 319 m
Commerces11 · 300 m
Sport/Loisirs5 · 322 m
Transports3 · 225 m
Enseignement1 · 865 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco916 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Danielle Germond1.0 km · Public
Permis de construire Commune de COUDOUX
94permis récents
409logements autorisés
29 976 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements149 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1