UNE MAISON 5 pièces — 252 000 €
107 CHE DE BUFFEBIAU 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²2 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO54
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240150. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravemarelle
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
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BuffebiauTisséo82 m
BuffebiauTisséo87 m
MoissonsTisséo164 m
MoissonsTisséo176 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
252 000 €prix moyen
2025
252 000 €
2 681 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1
1 logement159 m²1
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