UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
5 RUE GILBERT COTTE 59172 ROEULX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2711
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240031. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rœulx
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence R�ulx (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rœulx
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1999 - 07/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 421
RHDF-59-P3A3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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ROEULX J. MOULINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4413 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-1,1% évolution globale
99 250 €prix moyen
2025
90 000 €
1 034 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2021
151 000 €
1 776 EUR/m² +132,3% 2014
65 000 €
747 EUR/m² -28,6% 2014
91 000 €
1 517 EUR/m²Biens comparables
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