UNE MAISON 4 pièces — 187 000 €
116 RUE GD PERNE AU VIEUX SOLDAT 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE62
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240011. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ILEVIA8
Arrêts les plus proches
Grand PerneILEVIA134 m
Grand PerneILEVIA137 m
Le TilleulILEVIA612 m
Le TilleulILEVIA668 m
Gravier De LilleILEVIA690 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route intercommunale M36ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route intercommunale M36ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route intercommunale M36ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route intercommunale M308Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,6% évolution globale
200 933 €prix moyen
2025
187 000 €
1 640 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2023
274 800 €
3 053 EUR/m² +94,9% 2016
141 000 €
1 958 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Les Coquelicots1.2 km · Public
Permis de construire Commune de COMINES
144permis récents
1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1