UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
3 GRANDE RUE 93250 VILLEMOMBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle S234
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239929. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villemomble (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemomble
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Avenue du RaincyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Avenue du Raincy / Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Château de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Château de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Château de VillemombleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,3% évolution globale
183 720 €prix moyen
2025
190 000 €
3 958 EUR/m² +1 420,0% Vente actuelle 2025
12 500 €
-93,5% 2025
193 000 €
4 106 EUR/m² +95,4% 2025
98 790 €
1 568 EUR/m² +135,2% 2025
42 000 €
+425,0% 2025
8 000 €
-96,1% 2025
205 000 €
5 256 EUR/m² +19,2% 2025
172 000 €
3 739 EUR/m² -11,8% 2025
195 000 €
4 239 EUR/m² +2 278,0% 2024
8 200 €
-96,6% 2024
240 000 €
3 636 EUR/m² -29,4% 2024
340 000 €
3 656 EUR/m² +56,7% 2024
217 000 €
3 741 EUR/m² +1 300,0% 2024
15 500 €
-89,8% 2024
152 000 €
3 234 EUR/m² +1,3% 2023
150 000 €
4 839 EUR/m² -16,7% 2023
180 000 €
3 396 EUR/m² -1,1% 2022
182 000 €
4 439 EUR/m² +1 155,2% 2022
14 500 €
-94,2% 2022
250 000 €
3 846 EUR/m² +16,3% 2022
215 000 €
3 644 EUR/m² -15,0% 2021
253 000 €
3 244 EUR/m² +6,8% 2021
237 000 €
4 017 EUR/m² -12,2% 2021
270 000 €
3 600 EUR/m² -10,0% 2021
300 000 €
3 614 EUR/m² -18,4% 2021
367 500 €
3 534 EUR/m² +53,8% 2021
239 000 €
3 621 EUR/m² -55,5% 2020
537 500 €
3 981 EUR/m² +120,3% 2020
244 000 €
3 697 EUR/m² +37,9% 2020
177 000 €
3 766 EUR/m² -43,8% 2020
315 000 €
3 795 EUR/m² +75,0% 2020
180 000 €
2 951 EUR/m² -14,3% 2019
210 000 €
3 231 EUR/m² -26,3% 2019
285 000 €
3 065 EUR/m² +2 750,0% 2019
10 000 €
-20,0% 2019
12 500 €
-95,5% 2019
275 000 €
2 957 EUR/m² +103,7% 2019
135 000 €
4 821 EUR/m² -6,9% 2019
145 000 €
4 833 EUR/m² +12,4% 2018
129 000 €
4 607 EUR/m² -53,9% 2018
280 000 €
3 373 EUR/m² +51,4% 2017
185 000 €
3 190 EUR/m² +12,8% 2017
164 000 €
3 565 EUR/m² +5,1% 2017
156 000 €
3 250 EUR/m² +36,8% 2017
114 000 €
4 071 EUR/m² -32,9% 2016
170 000 €
3 696 EUR/m² +3,0% 2015
165 000 €
2 797 EUR/m² -5,7% 2015
175 000 €
2 869 EUR/m² -31,4% 2015
255 000 €
4 048 EUR/m² +112,5% 2014
120 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1047)
Services publics512 · 2 m
Santé256 · 3 m
Commerces120 · 63 m
Transports111 · 29 m
Enseignement22 · 327 m
Sport/Loisirs21 · 153 m
Tourisme5 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert256 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis-Blanche de Castille332 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal346 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Blaise Pascal346 m · Public
Lycée
Lycée général privé Blanche de Castille355 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE
197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
14 logements718 m²1