UNE MAISON 3 pièces — 157 000 €
95 RTE D'ALES 30340 ROUSSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 489 m²
Prix/m²1 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV34
Contenance1 489 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239910. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rousson (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousson
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Le RanquetALES'Y(SMTBA)848 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
157 000 €prix moyen
2025
157 000 €
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