UNE MAISON 6 pièces — 205 000 €

11 A ALL DU PARC 41240 BEAUCE LA ROMAINE
Vendu le 17 décembre 2025
1 464 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain529 m²
Prix/m²1 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AH151
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239802. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Beauce la Romaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 564
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Loyers de référence Beauce la Romaine (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauce la Romaine

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/07/1992

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Ouzouer - Gare routièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41420 m
Ouzouer - Gare routièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41420 m
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41565 m
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41565 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,6% évolution globale
179 000 €prix moyen
2025
205 000 €
1 464 EUR/m² +26,5% Vente actuelle
2019
162 000 €
1 157 EUR/m² -4,7%
2016
170 000 €
1 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
205 000 €
1 464 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
151 000 €
1 348 EUR/m²368 m2025
112 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
219 000 €
1 711 EUR/m²545 m2025
128 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics31 · 219 m
Santé15 · 209 m
Commerces13 · 358 m
Sport/Loisirs11 · 429 m
Enseignement3 · 491 m
Tourisme2 · 291 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire499 m · Public
Collège
Collège René Cassin575 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur611 m · Privé

Permis de construire Commune de BEAUCE LA ROMAINE

66permis récents
102logements autorisés
9 064 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements221 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement253 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement88 m²1