UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 000 €
5671 RES LES CIGALES 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE109
Contenance4 969 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquefort-la-Bédoule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Roquefort-la-B�doule (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,921,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,7 EUR/m²/mois
12,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquefort-la-Bédoule
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain02/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
La CrècheCassis Carnoux Roquefort295 m
La CrècheCassis Carnoux Roquefort310 m
La CrecheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER310 m
La CrècheCassis Carnoux Roquefort324 m
Hôtel de VilleMétropole lecar352 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
505 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
483 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
609 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-22,5% évolution globale
220 161 €prix moyen
2025
193 000 €
2 881 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2024
230 000 €
2 771 EUR/m² -2,1% 2024
234 900 €
2 830 EUR/m² +7,3% 2023
219 000 €
2 607 EUR/m² -1,4% 2023
222 000 €
2 675 EUR/m² -21,6% 2022
283 000 €
4 354 EUR/m² +2,9% 2022
275 000 €
2 926 EUR/m² +10,4% 2020
249 000 €
3 000 EUR/m² +8,3% 2020
230 000 €
2 738 EUR/m² +39,4% 2020
165 000 €
2 463 EUR/m² -10,8% 2019
185 000 €
2 643 EUR/m² -14,0% 2019
215 000 €
2 688 EUR/m² 0,0% 2018
215 000 €
3 308 EUR/m² -6,5% 2017
230 000 €
2 447 EUR/m² +17,9% 2016
195 000 €
2 349 EUR/m² -8,9% 2016
214 000 €
2 578 EUR/m² +34,6% 2016
159 000 €
2 271 EUR/m² -36,1% 2016
249 000 €
2 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics99 · 81 m
Santé49 · 81 m
Commerces17 · 80 m
Sport/Loisirs17 · 112 m
Enseignement2 · 533 m
Tourisme1 · 224 m
Transports1 · 635 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard540 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEFORT LA BEDOULE
235permis récents
768logements autorisés
56 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement140 m²1