UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €
13 RUE PAUL VALERY 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YK153
Contenance6 706 m²
Préfixe000
SectionYK
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239535. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 9
Revenus
30 410 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
MigronTBM72 m
Simone de BeauvoirTBM333 m
Roland GarrosTBM397 m
Roland GarrosTBM502 m
JudeTBM514 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+47,4% évolution globale
316 692 €prix moyen
2025
420 000 €
4 000 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2025
355 000 €
4 383 EUR/m² +22,4% 2024
290 000 €
3 973 EUR/m² -21,0% 2024
367 300 €
4 425 EUR/m² +19,9% 2022
306 270 €
4 195 EUR/m² -21,8% 2022
391 400 €
4 832 EUR/m² -11,5% 2022
442 300 €
4 212 EUR/m² +47,4% 2020
300 000 €
3 704 EUR/m² +25,0% 2018
240 000 €
3 288 EUR/m² -30,6% 2018
346 000 €
4 220 EUR/m² +11,1% 2018
311 400 €
4 208 EUR/m² -3,3% 2018
322 000 €
4 351 EUR/m² +74,1% 2016
185 000 €
2 534 EUR/m² -38,7% 2015
301 600 €
3 723 EUR/m² +33,5% 2015
226 000 €
3 054 EUR/m² -23,3% 2014
294 500 €
3 100 EUR/m² +3,3% 2014
285 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1