UN APPARTEMENT 4 pièces — 102 500 €

156 RUE OCTAVE TEISSIER 83200 TOULON
Vendu le 19 décembre 2025
1 680 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle DK272
Contenance4 995 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239210. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rodeillac

Revenus

17 390 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
52%Locataires
26%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Population active590
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulon (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
32136 observations
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
1326 observations
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

RodeilhacRéseau Mistral;Téléphérique Faron175 m
FisquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
RodeilhacRéseau Mistral;Téléphérique Faron258 m
Ste MartheRéseau Mistral;Téléphérique Faron307 m
Ste MartheRéseau Mistral;Téléphérique Faron312 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes
-21,2% évolution globale
102 519 €prix moyen
2025
102 500 €
1 680 EUR/m² -19,3% Vente actuelle
2025
127 000 €
2 153 EUR/m² +198,8%
2024
42 500 €
773 EUR/m² -65,7%
2024
124 000 €
2 102 EUR/m² +65,3%
2023
75 000 €
1 271 EUR/m² -50,0%
2023
150 000 €
2 542 EUR/m² +19,0%
2023
126 000 €
2 211 EUR/m² -3,1%
2023
130 000 €
2 167 EUR/m² -2,3%
2023
133 000 €
2 254 EUR/m² -12,6%
2023
152 100 €
2 578 EUR/m² -15,8%
2023
180 600 €
3 061 EUR/m² +760,0%
2023
21 000 €
-87,1%
2022
163 000 €
2 717 EUR/m² +805,6%
2022
18 000 €
-89,4%
2022
170 000 €
1 453 EUR/m² +54,5%
2021
110 000 €
1 930 EUR/m² -30,8%
2021
159 000 €
2 695 EUR/m² +835,3%
2021
17 000 €
-80,0%
2021
85 000 €
1 441 EUR/m² -37,0%
2020
135 000 €
2 288 EUR/m² +15,4%
2020
117 000 €
1 983 EUR/m² +25,8%
2020
93 000 €
1 409 EUR/m² -7,0%
2020
100 000 €
1 667 EUR/m² -23,1%
2020
130 000 €
2 281 EUR/m² +4,0%
2019
125 000 €
2 049 EUR/m² -3,8%
2019
130 000 €
2 203 EUR/m² +23,8%
2019
105 000 €
1 780 EUR/m² +11,7%
2019
94 000 €
1 593 EUR/m² -32,4%
2018
139 000 €
2 356 EUR/m² +694,3%
2018
17 500 €
-76,7%
2017
75 000 €
1 271 EUR/m² +15,4%
2017
65 000 €
1 102 EUR/m² +441,7%
2017
12 000 €
-84,0%
2016
75 000 €
1 500 EUR/m² -6,3%
2015
80 000 €
1 356 EUR/m² -5,9%
2015
85 000 €
1 700 EUR/m² -34,6%
2014
130 000 €
2 203 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
156 800 €
2 450 EUR/m²380 m2025
64 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
152 000 €
2 269 EUR/m²314 m2025
67 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
177 000 €
2 950 EUR/m²270 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULON

963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
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5

1 logement76 m²1