UNE MAISON 5 pièces — 420 000 €
6 RUE LES PECHEURS DE PERLES 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW260
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239114. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM8
Arrêts les plus proches
Gaston BaissetteTAM407 m
Gaston Baissette;nom du réseau407 m
Gaston Baissette;nom du réseau407 m
ParadisTAM522 m
Paradis;nom du réseau522 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A709Type autoroutier, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,0% évolution globale
432 500 €prix moyen
2025
445 000 €
4 320 EUR/m² +6,0% 2025
420 000 €
4 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports1 · 846 m
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Ecole maternelle Le Petit Prince1.4 km · Public
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2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
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1
1 logement176 m²1
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1 logement192 m²1