UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

5 RUE DES JARDINS 45100 ORLEANS
Vendu le 15 mai 2025
2 609 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle DP356
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239113. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest-Chabassières

Revenus

26 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 004
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

Les RoseraiesTAO (Orléans)288 m
Les RoseraiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41288 m
Les RoseraiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41288 m
LES ROSERAIES 1Résatao Orl288 m
LES ROSERAIES 2Résatao Orl341 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,7% évolution globale
180 595 €prix moyen
2025
180 000 €
2 609 EUR/m² -0,7% Vente actuelle
2018
181 190 €
2 449 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 493 EUR/m²138 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 609 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
2 548 EUR/m²673 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (356)

Santé131 · 179 m
Services publics128 · 78 m
Commerces63 · 143 m
Sport/Loisirs13 · 492 m
Enseignement11 · 246 m
Transports7 · 254 m
Tourisme3 · 352 m

Écoles (10)

Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé300 m · Privé
Collège
Collège Étienne Dolet504 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet559 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Cigogne660 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bénédicte Maréchal773 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1