UN APPARTEMENT 4 pièces — 85 000 €
3 RUE DIANE DE POITIERS 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AV43
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239079. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Basse
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,09%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Arrêts les plus proches
TheatreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha173 m
TheatreMONTELIBUS173 m
TheatreMONTELIBUS173 m
De Gaulle (Quai 1 départ)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha226 m
De Gaulle (Quai 1 départ)MONTELIBUS226 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+37,7% évolution globale
91 331 €prix moyen
2025
92 250 €
1 708 EUR/m² -47,6% 2025
176 000 €
2 839 EUR/m² +63,0% 2025
108 000 €
812 EUR/m² +27,1% 2025
85 000 €
867 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2024
55 000 €
1 100 EUR/m² +36 566,7% 2023
150 €
-99,9% 2023
102 000 €
1 889 EUR/m² -11,3% 2023
115 000 €
1 438 EUR/m² +155,6% 2023
45 000 €
643 EUR/m² +28,6% 2023
35 000 €
1 400 EUR/m² -72,0% 2022
124 900 €
2 015 EUR/m² +66,5% 2020
75 000 €
1 250 EUR/m² -9,6% 2020
83 000 €
1 537 EUR/m² -55,4% 2019
186 000 €
622 EUR/m² +66,1% 2016
112 000 €
1 806 EUR/m² +67,2% 2016
67 000 €
1 241 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montélimar704 m ·
Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
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8 logements565 m²1
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5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
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9 logements142 m²1