UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €
44 RUE DE HAUTEFEUILLE 91520 EGLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC398
Contenance1 548 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239059. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Égly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �gly (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,519,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Égly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Mouvement de Terrain06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gare d'ÉglyTransilien;TER;RER124 m
CD 19Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
CD 19Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
av. de la GareTransilien;TER;RER150 m
av. de la GareTransilien;TER;RER159 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚗
Départementale D192Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D192Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-2,9% évolution globale
247 387 €prix moyen
2025
238 000 €
3 260 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2024
235 000 €
3 219 EUR/m² -4,1% 2024
245 000 €
3 356 EUR/m² -8,2% 2023
267 000 €
3 658 EUR/m² -7,9% 2021
290 000 €
3 973 EUR/m² -0,7% 2021
291 900 €
3 280 EUR/m² +18,6% 2020
246 160 €
3 372 EUR/m² -10,5% 2020
275 000 €
3 090 EUR/m² -3,0% 2020
283 450 €
2 577 EUR/m² +1,3% 2020
279 900 €
3 145 EUR/m² +178,3% 2019
100 560 €
1 130 EUR/m² -58,4% 2019
242 000 €
2 719 EUR/m² -12,0% 2017
275 000 €
2 500 EUR/m² +22,8% 2016
224 000 €
3 068 EUR/m² -6,3% 2016
239 000 €
3 274 EUR/m² +2,6% 2015
233 000 €
3 192 EUR/m² -4,1% 2015
243 000 €
3 329 EUR/m² -0,8% 2015
245 000 €
2 753 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics83 · 60 m
Santé28 · 161 m
Commerces21 · 159 m
Transports11 · 169 m
Enseignement2 · 253 m
Sport/Loisirs2 · 317 m
Tourisme2 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet256 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif la Guillemaine818 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Le château du Lac1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de EGLY
327permis récents
1 027logements autorisés
75 442 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements178 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable déc. 2023
2
1 logement1