UNE MAISON 5 pièces — 196 000 €
17 AV DU VIVIER 12000 LE MONASTERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL86
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238580. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Monastère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Monast�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Monastère
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,1% évolution globale
189 000 €prix moyen
2025
196 000 €
2 000 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2023
225 850 €
2 305 EUR/m² +24,7% 2016
181 150 €
1 848 EUR/m² +18,4% 2016
153 000 €
1 561 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MONASTERE
40permis récents
104logements autorisés
10 475 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement162 m²1