UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
13 AV GEORGES CLEMENCEAU 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE631
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238544. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Arrêts les plus proches
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)94 m
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DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)95 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)95 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-64,3% évolution globale
59 691 €prix moyen
2025
50 000 €
2 632 EUR/m² -64,3% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 333 EUR/m² +300,0% 2024
35 000 €
1 750 EUR/m² +6,1% 2024
33 000 €
1 650 EUR/m² +16,3% 2024
28 380 €
1 419 EUR/m² -43,2% 2024
50 000 €
1 190 EUR/m² -31,8% 2024
73 300 €
1 705 EUR/m² +109,4% 2023
35 000 €
1 842 EUR/m² -38,6% 2022
57 000 €
1 326 EUR/m² +100,0% 2022
28 500 €
1 676 EUR/m² -18,0% 2021
34 740 €
2 044 EUR/m² -52,4% 2021
73 000 €
4 294 EUR/m² -39,2% 2020
120 000 €
2 000 EUR/m² +531,1% 2020
19 015 €
951 EUR/m² -72,8% 2019
70 000 €
814 EUR/m² +151,8% 2018
27 805 €
1 463 EUR/m² -80,1% 2014
140 000 €
2 745 EUR/m²Biens comparables
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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1