UNE MAISON 2 pièces — 62 000 €
132 AV DE CHAMPAGNE 51300 FRIGNICOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB130
Contenance6 664 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238489. Sources et méthode
Contexte du quartier
926 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frignicourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Frignicourt (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frignicourt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 511
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Vitry-le-FrançoisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor809 m
Vitry-le-FrançoisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault809 m
Vitry-le-FrançoisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor809 m
Vitry-le-FrançoisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA809 m
Vitry-le-FrançoisTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor809 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-19,5% évolution globale
60 691 €prix moyen
2025
62 000 €
1 148 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
60 310 €
1 058 EUR/m² +23,1% 2025
49 000 €
891 EUR/m² -17,6% 2025
59 500 €
1 082 EUR/m² 0,0% 2025
59 500 €
1 082 EUR/m² +0,8% 2024
59 000 €
1 073 EUR/m² -3,3% 2024
61 000 €
1 052 EUR/m² +10,7% 2024
55 100 €
1 002 EUR/m² -14,8% 2024
64 700 €
1 198 EUR/m² +9,7% 2024
59 000 €
1 093 EUR/m² +1,9% 2024
57 900 €
1 053 EUR/m² -23,3% 2023
75 500 €
1 198 EUR/m² -4,4% 2023
79 000 €
1 197 EUR/m² +6,8% 2023
74 000 €
1 156 EUR/m² +13,8% 2022
65 000 €
1 140 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
1 121 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
387 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
1 140 EUR/m² +91,2% 2018
34 000 €
607 EUR/m² +21,4% 2017
28 000 €
483 EUR/m² -63,6% 2016
77 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
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94logements autorisés
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