UNE MAISON 5 pièces — 362 500 €

55 B RTE DU SOLEIL LEVANT 44450 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES
Vendu le 28 février 2025
3 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YR413
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionYR
Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238381. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Champs

Revenus

25 580 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Julien-de-Concelles (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Julien-de-Concelles

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

ZA Beau SoleilAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent225 m
ZA BEAU SOLEIL - SAINT-JULIEN-DE-CONCELLESAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande225 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-19,9% évolution globale
407 500 €prix moyen
2025
362 500 €
3 046 EUR/m² -19,9% Vente actuelle
2023
452 500 €
3 740 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
362 500 €
3 046 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
236 500 €
2 389 EUR/m²942 m2025
99 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 573 EUR/m²1.7 km2025
103 m²
Voir

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Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée1.1 km · Public
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Ecole primaire privée Gabriel Deshayes1.2 km · Privé
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Ecole élémentaire publique Le Lys de la Vallée1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

473permis récents
936logements autorisés
78 540 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements736 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

69 logements3 827 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1