UN APPARTEMENT 4 pièces — 360 000 €
8 T RUE EXELMANS 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AC116
Contenance1 844 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238247. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 4
Revenus
39 940 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
BerthierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
BerthierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
BerthierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Place de la LoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Place de la LoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
280 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
289 m 🚗
Départementale D186Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
299 m 🚗
Départementale D186Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+30,9% évolution globale
303 748 €prix moyen
2025
360 000 €
5 294 EUR/m² +2 300,0% Vente actuelle 2024
15 000 €
-53,1% 2023
32 000 €
-95,4% 2023
701 720 €
7 160 EUR/m² +94,2% 2022
361 300 €
6 691 EUR/m² +1 263,4% 2022
26 500 €
-11,7% 2022
30 000 €
0,0% 2021
30 000 €
-95,6% 2021
679 170 €
6 792 EUR/m² -0,6% 2021
683 000 €
6 696 EUR/m² +63,5% 2020
417 700 €
6 426 EUR/m² +26,2% 2020
331 000 €
5 015 EUR/m² -12,4% 2020
377 775 €
5 556 EUR/m² +509,3% 2019
62 000 €
1 107 EUR/m² -85,4% 2019
425 000 €
5 380 EUR/m² +73,5% 2019
245 000 €
6 282 EUR/m² -61,4% 2019
635 350 €
6 618 EUR/m² +40,6% 2018
452 000 €
5 722 EUR/m² +26,0% 2018
358 685 €
4 847 EUR/m² -3,1% 2017
370 000 €
5 522 EUR/m² +12,1% 2017
330 000 €
2 500 EUR/m² +1 304,3% 2017
23 500 €
-93,0% 2016
337 500 €
5 037 EUR/m² -21,3% 2016
429 000 €
4 290 EUR/m² -2,9% 2015
442 000 €
4 510 EUR/m² +1 909,1% 2015
22 000 €
-93,4% 2015
335 000 €
4 926 EUR/m² +1 458,1% 2014
21 500 €
-92,2% 2014
275 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1098)
Services publics414 · 26 m
Santé337 · 76 m
Commerces266 · 146 m
Transports25 · 43 m
Enseignement22 · 145 m
Tourisme21 · 226 m
Sport/Loisirs13 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame464 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Colonel de Bange484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Dauphins484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lafitan604 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1