UN APPARTEMENT 1 pièce — 164 150 €
5 AV GABRIEL PERI 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 150 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle T92
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238102. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 8
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
27%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Mairie de Saint-Ouen - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Mairie de Saint-OuenTransilien;TER;RER70 m
Mairie de Saint-OuenTransilien;TER;RER79 m
Mairie de Saint-Ouen - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Mairie de Saint-OuenTransilien;TER;RER99 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
44 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
186 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
294 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+95,4% évolution globale
292 175 €prix moyen
2025
164 150 €
7 137 EUR/m² -72,4% Vente actuelle 2024
595 350 €
5 837 EUR/m² +118 970,0% 2023
500 €
6 EUR/m² 0,0% 2023
500 €
6 EUR/m² -99,6% 2023
125 000 €
6 250 EUR/m² -43,2% 2023
220 000 €
6 875 EUR/m² -51,4% 2022
452 915 €
7 549 EUR/m² -21,6% 2021
578 000 €
6 881 EUR/m² +50,9% 2020
383 000 €
6 383 EUR/m² -16,9% 2019
460 640 €
7 430 EUR/m² +109,4% 2019
220 000 €
6 286 EUR/m² +144,4% 2019
90 000 €
4 500 EUR/m² -91,7% 2018
1 089 450 €
5 502 EUR/m² +353,9% 2018
240 000 €
6 000 EUR/m² +41,2% 2017
170 000 €
5 313 EUR/m² +6,3% 2016
160 000 €
4 000 EUR/m² -37,3% 2016
255 000 €
4 113 EUR/m² -45,2% 2015
465 000 €
3 750 EUR/m² +416,7% 2015
90 000 €
3 913 EUR/m² +7,1% 2014
84 000 €
4 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2016)
Services publics943 · 13 m
Commerces386 · 39 m
Santé300 · 13 m
Transports274 · 85 m
Sport/Loisirs49 · 55 m
Enseignement36 · 132 m
Tourisme28 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès147 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès148 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrée Chedid258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Chedid258 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements732 m²1
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1
13 logements797 m²1
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1
1 logement133 m²1