UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
11 RUE CONTANT 93220 GAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 671 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BY538
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237727. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0110
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Gagny (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gagny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Léon BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Léon BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,4% évolution globale
226 122 €prix moyen
2025
225 000 €
5 921 EUR/m² +18,4% 2025
190 000 €
5 758 EUR/m² -38,7% 2025
310 000 €
4 493 EUR/m² -7,5% 2025
335 000 €
4 241 EUR/m² +3,4% 2025
324 000 €
4 985 EUR/m² +2 600,0% 2025
12 000 €
-96,7% 2025
366 000 €
4 159 EUR/m² +26,2% 2025
290 000 €
3 671 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2025
367 000 €
4 170 EUR/m² +1 735,0% 2025
20 000 €
-90,2% 2025
204 000 €
6 800 EUR/m² -15,0% 2025
240 000 €
4 706 EUR/m² -0,6% 2025
241 460 €
4 829 EUR/m² -37,4% 2025
385 657 €
4 382 EUR/m² -0,9% 2025
389 000 €
4 420 EUR/m² +94,5% 2025
200 000 €
5 714 EUR/m² +4 900,0% 2025
4 000 €
-98,4% 2025
253 000 €
4 865 EUR/m² -32,0% 2025
372 000 €
4 227 EUR/m² +26,5% 2025
294 000 €
3 722 EUR/m² +45,5% 2025
202 000 €
6 121 EUR/m² -18,5% 2024
248 000 €
5 391 EUR/m² +5,5% 2024
235 000 €
5 000 EUR/m² +24,3% 2024
189 000 €
6 517 EUR/m² -14,1% 2024
220 000 €
4 400 EUR/m² -31,5% 2024
321 000 €
4 938 EUR/m² +702,5% 2024
40 000 €
+66,7% 2024
24 000 €
-90,3% 2024
248 000 €
4 769 EUR/m² -16,5% 2024
297 000 €
3 713 EUR/m² +85,6% 2024
160 000 €
6 667 EUR/m² -7,0% 2024
172 000 €
6 370 EUR/m² -40,9% 2024
291 000 €
4 770 EUR/m² +61,7% 2024
180 000 €
6 667 EUR/m² -20,0% 2024
224 990 €
5 921 EUR/m² -34,2% 2024
342 000 €
4 957 EUR/m² +66,0% 2024
206 000 €
6 242 EUR/m² -12,3% 2024
235 000 €
4 700 EUR/m² +4,4% 2024
225 000 €
5 357 EUR/m² -31,0% 2024
326 000 €
4 725 EUR/m² +83,1% 2024
178 000 €
6 593 EUR/m² -43,3% 2024
314 000 €
4 551 EUR/m² +78,4% 2024
176 000 €
6 519 EUR/m² -57,0% 2024
409 000 €
4 648 EUR/m² +2 172,2% 2024
18 000 €
-35,7% 2024
28 000 €
-84,2% 2024
177 000 €
6 103 EUR/m² +4 325,0% 2024
4 000 €
-98,7% 2024
304 000 €
4 406 EUR/m² +4,8% 2024
290 000 €
4 754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (726)
Services publics396 · 22 m
Santé142 · 19 m
Transports74 · 116 m
Commerces73 · 130 m
Enseignement20 · 94 m
Sport/Loisirs18 · 152 m
Tourisme3 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc98 m · Privé
Collège
Collège Madame de Sévigné155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean De La Fonraine190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry343 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Merkaz Hatorah376 m · Privé
Permis de construire Commune de GAGNY
369permis récents
5 111logements autorisés
301 517 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement177 m²1
Declaration prealable sept. 2025
1
1 logement30 m²1