UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 400 €
3 ALL DE LA BADE 72300 PRECIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 400 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM51
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Précigné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Pr�cign� (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Précigné
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2026 - 14/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
rue Émile PeneaudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO584 m
rue Émile PeneaudAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent584 m
rue Émile PeneaudAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent587 m
rue Émile PeneaudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO587 m
rue Émile PeneaudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO590 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+121,3% évolution globale
75 093 €prix moyen
2025
87 400 €
1 942 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -22,8% 2024
84 150 €
1 870 EUR/m² -14,4% 2023
98 350 €
2 186 EUR/m² +8,1% 2023
91 000 €
2 022 EUR/m² +40,0% 2023
65 000 €
2 167 EUR/m² -27,8% 2023
90 000 €
2 000 EUR/m² +38,5% 2023
65 000 €
2 167 EUR/m² -27,8% 2023
90 000 €
2 000 EUR/m² -5,3% 2023
95 000 €
2 111 EUR/m² +46,2% 2023
65 000 €
2 167 EUR/m² +35,4% 2022
48 000 €
1 600 EUR/m² -34,2% 2022
73 000 €
2 433 EUR/m² +12,0% 2022
65 205 €
2 174 EUR/m² +0,3% 2022
65 000 €
2 167 EUR/m² +2,2% 2022
63 600 €
2 120 EUR/m² -35,4% 2022
98 441 €
2 188 EUR/m² +52,4% 2022
64 600 €
2 153 EUR/m² -17,9% 2022
78 700 €
1 749 EUR/m² +20,0% 2022
65 600 €
2 187 EUR/m² +3,1% 2022
63 600 €
2 120 EUR/m² -2,2% 2022
65 000 €
2 167 EUR/m² -29,0% 2022
91 600 €
2 036 EUR/m² +0,7% 2022
91 000 €
2 022 EUR/m² +38,7% 2022
65 600 €
2 187 EUR/m² +3,1% 2022
63 600 €
2 052 EUR/m² -29,3% 2022
90 000 €
2 000 EUR/m² +39,3% 2022
64 600 €
2 153 EUR/m² +1,6% 2022
63 600 €
2 120 EUR/m² -29,8% 2022
90 600 €
2 013 EUR/m² 0,0% 2021
90 600 €
2 013 EUR/m² +64,7% 2021
55 000 €
1 222 EUR/m² +48,6% 2021
37 000 €
1 233 EUR/m² -77,4% 2020
164 000 €
1 822 EUR/m² +228,0% 2020
50 000 €
1 667 EUR/m² +26,6% 2019
39 500 €
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