UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 900 €
3 MAR DES CAPUCINS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 900 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle A142
Contenance396 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237283. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille59 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Canebière CapucinsMarseille70 m
NoaillesMarseille122 m
NoaillesMarseille122 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+37,4% évolution globale
372 245 €prix moyen
2025
164 900 €
2 893 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 895 EUR/m² +10,0% 2024
200 000 €
5 000 EUR/m² -43,4% 2024
353 500 €
2 525 EUR/m² -10,5% 2023
395 000 €
3 211 EUR/m² +79,5% 2022
220 000 €
2 895 EUR/m² -17,0% 2022
265 000 €
2 304 EUR/m² +381,8% 2021
55 000 €
1 833 EUR/m² -97,1% 2020
1 901 754 €
2 074 EUR/m² +1 167,8% 2020
150 000 €
2 083 EUR/m² -55,9% 2019
340 000 €
1 789 EUR/m² +157,6% 2019
132 000 €
1 148 EUR/m² -34,0% 2018
200 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2018
200 000 €
1 724 EUR/m² -89,2% 2017
1 850 000 €
2 017 EUR/m² +1 551,8% 2017
112 000 €
1 400 EUR/m² -56,9% 2017
260 000 €
1 898 EUR/m² +13,0% 2016
230 000 €
1 643 EUR/m² -19,3% 2016
285 000 €
2 938 EUR/m² +74,8% 2016
163 000 €
2 038 EUR/m² +35,8% 2014
120 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5519)
Services publics2676 · 24 m
Commerces1505 · 20 m
Santé986 · 21 m
Tourisme142 · 52 m
Enseignement89 · 61 m
Transports80 · 78 m
Sport/Loisirs41 · 74 m
Écoles (10)
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION226 m · Privé
Collège
Collège Thiers236 m · Public
Lycée
Lycée Thiers238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parmentier371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents376 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune