UNE MAISON 3 pièces — 320 800 €

134 RUE DE L'ASPIC 30126 LIRAC
Vendu le 18 décembre 2025
2 487 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain950 m²
Prix/m²2 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle C273
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237261. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 009 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lirac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Population active444
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lirac (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
76 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lirac

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/2008 - 11/09/2008

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LIRAC - Route de Saint Laurent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
LIRAC - Route de Saint Laurent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport308 m
LIRAC - Route de Saint Laurent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
LIRAC - Route de Tavel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport462 m
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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 800 €prix moyen
2025
320 800 €
2 487 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 3p
320 800 €
2 487 EUR/m²0 m2025
129 m²
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343 000 €
3 009 EUR/m²224 m2025
114 m²
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